Değerli okurlar sizlere bu köşemde yabancıklar gerçek ve tüzel kişiler KKTC’de taşınmaz mal satın alıyor. Öncelikle bir yabancının KKTC’de taşınmaz mal alabilmesi için KKTC’yi bir defa ziyaret etmesi gerekiyor. Böylelikle KKTC’de mal alma hakkı doğuyor. Bu neticede bir avukat veya kayıtlı bir emlakçiden tam doğru bilgi alabilir. Böylece taşınmaz mal alırken önceden kendisinden ne istediklerini bilecek. Şöyle ki mensubu olduğu ülkenin almış olduğu pasaportu ile ve bulunduğu ülkeden getireceği temiz kâğıdı ile bir avukat vasıtasıyla veya yetkili bir emlakçinden yardım alarak müracaat edebilir. Hem yabancının bir konut veya bir arsa ya da bir dönüm arazi alma hakkı vardır. Yaptığı müracaat hükümet tarafından değerlendirilir. Bu zaman zarfı yaklaşık 15 ay ile 24 ay arasında değişiyor. Anayasanın 94.maddesinin (9) fıkrasına göre taşınmaz mal alabilirler. Böylece izin çıktıktan sonra kayıtlı emlakçilerinden Tapu Dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Taraflar daha önce kendi avukatlarında yapmış olduğu anlaşmaya göre devir gerçekleşebilir. Yabancıların mal edinmeleri coğrafi açıdan sınırlanıyor askeri yasak bölgeler ve güvenlik bölgeleri konumunda yer alan düzenlemelere göre güvenlik bölgelerindeki taşınmaz malların yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılması devredilmesi ve kiralanması mümkün değildir. Bu yasa çerçevesinde uygulanmada olan ülkelerde belirtilmiştir. Türkiye Cumhuriyeti, Federal Almanya, Cumhuriyeti, İrlanda, İspanya, İtalya, Kanada, ABD, Avustralya, Avusturya, Belçika, Fransa, Hollanda, İngiltere, Mısır, Norveç, İsrail, Rusya gerçek kişilerin taşınmaz mal edinmeleri serbest bırakılmıştır. Ülkemizde yabancı sermayeli şirketlerin taşınmaz mal edinmeleri, yabancı sermayeli şirket ifadesi çoğu zaman yabancı şirket ifadesi karşılaştırılmaktadır. Öncelikle belirtmek gerekir ki yabancı sermayeli şirketler KKTC’deki Şirketler Yasasına göre KKTC hukukundan ve bana göre kaydedilen yani bu şirketleri KKTC hukuk kurallarına tabi şirketlerdir sadece sermayelerinin tamamı veya bu kısmı yabancı gerçek veya tüzel kişilere aittir. Hissedarlarının yabancı olması şirketi yabancı tüzel statüsüne sokmaz çünkü şirketin uyruğu ile hissedarlarının uyrukları farklı hususlardır.

Günün Sözü
İtibar insanın canı gibidir, bir kere çıktımı bir daha dönmez.