Buradan hep kötümser, kara haber vericisi olmak istemem..
İyi haber, İngiltere’den yurt dışında emlak sahibi satın alanların sayısındaki büyük artış..
Yaklaşık 3.62 milyon İngiliz vatandaşı, yurt dışında biryerlerde mülk sahibi..
Daha da iyi haber, 2012’ye kadar yani önümüzdeki 5 yıl içinde bu rakamın bir misli artacağı..
“Overseas Property Professional” Yurtdışı Emlak Profesyonel magazinin yaptığı araştırma sonuçları açıklandı..
60 milyonluk Büyük Britanya’da, yurt dışında emlak sahibi olanların rakamı oldukça yüksek..
Derginin araştırmasında göre, 1.16 milyon İngiliz, kendi ülkeleri dışında, yabancı bir ülkede ikinci bir ev sahibi.. Bunlar, ya tatil, ya da emeklilik amaçlı..
Bunun dışında, 2.46 milyon emlak ise “Britanya Diasporası” olarak adlandırılan, yurt dışında devamlı yaşayan İngilizler tarafından satın alınmış..
Her yıl ülkeyi terkeden 400 bine yakın İngiliz vatandaşı, ana vatanlarını bırakıp, ikinci bir ülkeyi tercih edip, yaşamlarının kalan bölümünü orada geçiriyor..
Araştırma sonucu, İngilizlerin sahip olduğu gayri menkullerin değerini 44.4 milyar Sterlin..Oldukça önemli ve yüksek bir rakam..
Her yıl yurt dışında emlak alanların oranı yüzde 13 artıyor İngilizler için..
En fazla tercih edilen ülkeler İspanya, Fransa, Amerika..
Brezilya, Mısır ve Hırvatistan da son yılların yükselen ülkeleri..
Geçtiğimiz aylarda Excel’deki “Emlak” sergisindeydim.. Kuzey Kıbrıs’tan gelen çeşitli emlak şirketi sahip ve yöneticileriyle görüştüm..
Yine Kasım başında KKTC Ekonomi ve Turizm Bakanı Sayın Erdoğan Şanlıdağ, Dünya Turizm Fuarında, emlak sektörüne de değindi..
Hem emlakçılar, hem turizmcilerin ortak görüşü, KKTC’de yabancı pazarın, ki bunun büyük kısmı İngilizlere ait, yüzde 20-25 gibi büyük oranda düştüğüydü..
İşin ilginç yanı, adaya gelen İngiliz turist sayısında da bu yıl aynı oranın yaşanması..
Bunun çeşitli nedenleri var şüphesiz..
Emlak sektörün içine düştüğü krizin de çeşitli faktörleri var.. Arz ve talep arasındaki dengenin bozulması..
2003 yılında inşaatçıların sayısı 50-75 arasındayken, bu sayının 1000’e ulaşması.. Yapılan emlak sayısı 2000 ile 2500 arasındayken,
Bu sene yapılmış veya yarı bitmiş 7-8 bin yapının olması..
Talebe gelince, Kuzeyden ev almak isteyenlerin sayısında , bir yıl önceye göre yüzde 20-25 düşüşün bulunması..
Bu düşüşün de çeşitli nedenleri var..
İngilizlerin yurt dışında emlağa büyük ilgi göstermesi, para biriminden, trafiğe kadar birçok yönden adeta bir İngiliz adası özelliğindeki Kıbrıs’ı Kuzey olarak olumlu etkilemeliydi..
Bunu lehimize çevirmek, iyi bir halkla ilişkiler çalışması, basında çıkacak olumlu yazılar, emlak sahiplerinin memnuniyetini artırıcı yönde çalışmalarla yapılacağı gibi,
Devlet olarak da mutlaka ve mutlaka , yabancı yatırımcıya kolaylıklar sağlayıcı,
Bürokrasiyi azaltıcı, mal sahibini koruyu tedbirlerle donanımlı, müteahhit firmalara bazı yaptırımlar getirici, denetlemeyi arttırıcı önlemlerle sağlanabilir..
İngilizlerin yurt dışına, özellikle Britanya’ya ulaşımı kolay, kendilerine yakın buldukları, havası-suyu güzel, yaşaması kolay yerleri tercih ettiği bir gerçek..
Önümüzdeki 5 yıl içinde , şu andaki mevcut rakam olan 3.6 milyon kadar daha emlağın, İngilizler tarafından satın alınması bekleniyor..
Bu pazarın küçük de olsa bir payını Kuzey Kıbrıs’a çevirmek için ne bekleniyor ?
Overseas Property Professional Magazin’in editoru Alex Evans, bu konuda ipuçlarını veriyor;
“- Hala İspanya İngilizlerin en çok emlak aldığı ülkelerin başında.. Fransa arayı kapatıyor.. Yurt dışında emlak almanın birçok avantajı var.. Evinin mortgage’ını ödemis, emeklilik yaşı gelmiş veya yaklaşanlar, ya evlerini satıp, ev alıyor.. Veya kiraya verip, üzerine mortgage alıp yurt dışında ucuza ikinci bir ev alıyıp, yaşıyor..
Bazıları da yurt dışındaki evlerini, kullanmadıkları aylarda, kiraya verip, hem gelir sağlıyor, hem orada kaldığı ayların giderini sağlıyor... “
Devamlı yazıyoruz..
Müteahhitler, gerekli resmi makamlar KKTC’de biraraya gelip, ya bu işi yola koyacak..
Veya bu pastadan, KKTC’ye pay düşmeyecek..
Herşey size bağlı..
