|
Покупателю
При приобретении недвижимости на Северном Кипре и получении прав собственности, необходимо соблюдать определенные правила и требования. Передача прав собственности, удовлетворяется в течение 9-18 месяцев, тем не менее, покупатель будет вправе владения собственностью до получения правового титула.
Процесс покупки недвижимости на Северном Кипре для иностранных граждан
Покупатель выбирает понравившийся объект недвижимости.
Согласовывается цена и условия покупки.
Выплачивается депозит компании Medviewhomes в размере 2,000 фунтов стерлингов, который послужит гарантией брони. Оплаченный депозит, будет включен в сумму стоимости недвижимости.
Подписывается контракт со стороны покупателя и продавца. При подписании договора будет сделан запрос на землю/недвижимость в Земельное Кадастровое Управление, чтобы проверить наложены ли какого-либо рода залоговые обязательства, ограничения или обременения на приобретаемую землю/недвижимость. Такой запрос удовлетворяется в течение одной недели.
Оплачивается первый платеж и государственная пошлина в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в контракте. Покупатель может нанять юридического консультанта компании или же частного юриста. (Клиент вправе передать доверенность юристу, в случае отсутствия во время подписания договора).
Как только Договор подписан и проштампован, он подлежит регистрации в Земельном Кадастровом Управлении. От заключения Договора и до его регистрации должно пройти не более 21 дня.
После получения разрешения на перевод прав собственности от Министерства Внутренних Дел Турецкой Республики Северного Кипра, покупатель оплачивает НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в контракте.
Уплачиваются 6% регистрационная пошлина на землю от стоимости недвижимости, указанной в контракте. Уплачивается один раз после получения документа, подтверждающего право собственности, на имя покупателя (the Title deed).
Ограничения при покупке недвижимости иностранными гражданами на Северном Кипре
Только один объект недвижимости может быть зарегистрирован на одно иностранное физическое лицо.
Расходы на содержание приобретенной недвижимости Medview
Фиксированная ежегодная оплата за услуги управленческой компании на территории комплекса, в среднем составляет 700 фунтов стерлингов. Оплата за услуги распределяется в зависимости от объекта недвижимости. В услуги входят: чистка бассейнов, ландшафтные работы, уход за садами, уборка и.т.д. Одноразовая оплата за подключение счетчика на воду и электричество равна примерно ? 350 плюс НДС.
|
