Geçen ay “Emlak sektöründe kriz kapıda” uyarısı yapan iş insanı Ali Özmen Safa’nın sözleri gerçek oldu.
Krizin ayak seslerinin duyulduğu Long Beach’te bazı firmalar talebi canlandırmak için yüzde 20’ye varan indirime gittiğini duyurdu.
Safa Grup Yönetim Kurulu Başkanı Ali Özmen Safa, 24 Temmuz 2023’te Star Kıbrıs’a manşet olan haberde “Emlak sektöründe 2023 çıkmadan önce fiyatlar düşecek, satışlar da düşecek. Bilhassa belli başlı bazı yerlerde bu etki ciddi derecede hissedilir olacaktır. Kıbrıs’ta mini bir kriz olacak. Bazı şirketler büyük çapta sarsılacak. Etkisi en az 12 ay sürecek…” uyarısında bulunmuştu.
Safa’nın sözlerinin mürekkebi dahi kurumadan krizin işaretleri görülmeye başladı.
İskele Long Beach’de bir firma yaklaşık 80 bin sterline satışa sunulan evde yüzde 20 indirime giderek yaklaşık 63 bin sterline düşürdüğünü duyurdu. İndirimler sadece bununla sınırlı değil. Talebin düşmesiyle pek çok firma satışa çıktıkları fiyatların altında rakamlarla talebi canlandırmanın uğraşı içinde.
Bu durumu geçen ay öngörerek uyaran Ali Özmen Safa, “Ekonominin temel prensibi vardır. Fiyatı talep ve arz belirler. Şu anda satılan evlerin yüzde 95’i henüz bitmemiştir. Alıcının parasıyla finanse ediliyor. Alıcıların da çoğu spekülatörler… Krizi bu spekülatörler tetikleyecek. Bu kesimin evleri sonuna kadar ödemeye ne niyeti, ne de parası var. Onlar fiyatı yükseltip satmak için alıyor” demişti.
Peki şimdi ne yapacağız? “Korktuğumuz başımıza geldi” diyerek, ah vah içinde vakit kaybedemeyiz.
Üstelik korkunun ecele faydası da yok.
Bu saatten sonra atılacak adımı yine Ali Özmen Safa’nın uyarısıyla dile getirelim.
En iyi tedavi tedbirdir. İktidar ve muhalefet bir araya gelip sektörün önünü açacak tedbirleri acilen almalıyız. Gerekirse bu konuda bir çalıştay da düzenlenmeli. Bunu devlet yapmıyorsa Müteahhitler Birliği yapmalı. Lokomotif denen inşaat sektöründe izlenecek politikayı burada belirleyerek bir yanlışlık yapılmasını önlemeli.
Kaş yaparken göz çıkarmayalım. Tecrübeye saygı gösterip geçmişte yaşananlardan ders almalıyız. Bizden söylemesi…