Beş ay önce yaptığı uyarıda, “Emlakta kriz kapıda. Fiyatlar da düşecek, satış da..” diyen Ali Özmen Safa, Ada TV’de canlı yayına bağlanarak sektörde bugün yaşanan krizin sorumlularını açıkladı.

İLK SORUMLU DEVLETİ YÖNETENLER

Emlak sektörünün duayen isimlerinden Ali Özmen Safa, sektörde yaşanan krizin ilk sorumlusu olarak 20 yıldır hiçbir önlem almayan gelmiş geçmiş hükümetleri gösterdi. Safa, “20 yıl içinde inşaat sektöründe doğru ne yaptılar? Rant planıyla yaşanan sıkıntılar ortada. Yabancıya mal satışında vergiyi yüzde 0.5’te 12’ye çıkardılar. Sektörü ayakta tutmak için bir tane olumlu adım atmadılar” dedi.

İKİNCİ SUÇLU MÜTEAHHİTLER

Safa, ikinci suçlunun müteahhitler olduğunu belirterek, “Bir kebapçı bile dükkan açarken fizibilite çalışması yapıyor. Müşterinin kim olduğunu, bu dükkana gelenlerin kaç lira harcayacağını belirliyor. Talebeye mi, işçiye mi hitap edecek, bunu seçiyor. Milyonlarca sterlinlik yatırım yapan müteahhitlerin bu alan araştırmasını yapmadan gözü kapalı sektöre girmeleri akıl alır gibi değil” dedi.

ÜÇÜNCÜ KABAHAT EMLAKÇILARLARDA

Emlak sektöründe ev satışlarına aracılık eden acentelerin müşterileri aldattığını öne süren Safa, “100 bin sterline sattıkları evde aldıkları 25-30 bin sterlin komisyondan başka bir şey düşünmüyorlar. ‘İstediğiniz zaman aldığınız evi kiralayabilirim’ diyor. Esentepe’de satılan ev kime kiralanacak? Orada turizm tesisimi var? İşyerleri mi var? Kime kiralayacak, Pakistan vatandaşlarına mı” diye sordu.

ESENTEPE’DE 10 BİN KONUT YARIM KALABİLİR

2008 yılında yaşanan krizi hatırlatan Safa, o dönem Esentepe’de 2 bin evin yarım kaldığını ve büyük mağduriyetler oluştuğunu söyledi. Safa, “Bugün yaşanan durum daha ağır bir tabloya doğru ilerliyor. Bir yıl sonra sadece Esentepe’de en az 10 bin konut yarım kalacak. Bölge adeta yarım kalmış konut mezarlığına dönüşecek. Şimdiden uyarıyorum. Bir ön önce önlem alınmalı” ifadelerini kullandı.

BİR AN ÖNCE SORUNLARI MASAYA YATIRALIM

Krizin aşılması için sektörün ileri gelenlerinin de katılacağı geniş kapsamlı bir çalıştay düzenlenmesi gerektiğini ifade eden Ali Özmen Safa, “Bu toplantıda ortak akıl etrafında toplanarak bir plan oluşturalım. Aylardır bunu söylüyorum. En iyi tedavi tedbirdir. Ancak biz bu tedbiri almakta gecikiyoruz. Zararın neresinden dönülse kardır. Bir an önce harekete geçelim” diye konuştu.