BELEDİYELER VE KAYMAKAMLIKLAR REDDETTİ

Şehir Planlama Dairesi’nin Mağusa İskele Yeniboğaziçi’deki ikinci rant planı, İskele ve Yeniboğaziçi Belediyeleri ile Gazimağusa ve İskele Kaymakamlıklarının “ret” oyu sayesinde Birleşik Kurul’dan döndü. Plana baktığımızda “kompakt yaşam alanlarında yoğunluk artırımı, İskele-Long Beach bölgesinde turistik ve ticaret kullanımları için düzenlemeler yapıldığından” söz ediliyor. Sormak lazım, hala daha ne yoğunluk artırımından söz ediyorsunuz, kimlere, ne menfaat sağlıyorsunuz?

KİMSENİN NE YAPILDIĞINDAN BİLGİSİ YOK

Kaymakamlıklar ve belediyeler ret gerekçesinde ne yapıldığını bilmediklerini söylüyorlar. Peki neden haberleri yok? Kaymakamlıklar ve belediyeler bu işin en kritik ve önemli paydaşı değil mi? Yasa ne diyor? Böyle bir imar planında revizyona giderken büyük çapta bir duyuru yapılması gerekiyor. 28 Nisan 2025’te Şehir Planlama Dairesi, sözde bir revizyon toplantısı yaparak halkı bilgilendirdi. Ama bu toplantı bile dostlar alışverişte görsün diye adeta halkı baştan savmak için yapıldı.

STAR KIBRIS AÇIKÇA UYARMIŞTII

O toplantının ardından elbette tekrar bir toplantı yapılması lazımdı ama yapmadılar. Zaten o yüzden kaymakamlıklar “olan bitenden haberimiz yok” diyor. O günkü toplantının ardından Star Kıbrıs olarak bizler “Görülen o ki Şehir Planlama Dairesi tıpkı 2019 yılında Rant Planı olarak ünlenen imar planında olduğu gibi ikinci bir rant planının hazırlığını yapıyor.” demiştik. Ne yazık ki haklı çaktık. Öyle görülüyor ki bugün belediyeler de bizimle aynı noktaya geldi.

SAFA “HUKUK DEVLETİ” DERSİ VERMİŞTİ

Şehir Planlama Dairesi Müdürü’nün bürokratları o dönemde “şahsi görüşleriyle” planda nasıl değişiklik yapacaklarının işaretini verirken, Safa Grup Yönetim Kurulu Başkanı Ali Özmen Safa, 28 Nisan 2025’te yapılan o sözde halkı bilgilendirme toplantısında “KKTC bir hukuk devletidir. Hukuk devleti şahsi görüşlerle değil, yasalarla yönetilir. Siz bürokrat olarak şahsi görüşlerinizle davranamazsınız” uyarısında bulunmuştu.

YANLIŞ HESAP BAĞDAT’TAN DÖNER

Salonda alkışlarla karşılanan bu sözler bölge halkından da büyük destek görmüştü. Ancak öyle görülüyor ki Şehir Planlama Dairesi’nin bürokratları “şahsi görüşlerle” yürümeye devam etti. Eskilerin çok güzel bir sözü var. Yanlış hesap Bağdat’dan döner… Şehir Planlama Dairesi’nin ikinci rant planı da Birleşik Kurul’dan döndü. Sonuç olarak elbette Mağusa İskele Yeniboğaziçi imar planında bir revizyon gerekli. Ancak bu revizyon rant hedefiyle yapılamaz.

MASUM İNSANLARI TEHLİKEYE ATIYORLAR

Yerbilim Mühendisleri Odası Başkanı Mehmet Necdet, Long Beach’te ciddi zemin sıvılaşması tehlikesi olduğunu belirterek, yüksek katlı binalar için uyarıda bulunuyor. İmar planlarının anayasası sayılan 2015’teki ülkesel fizik planda Long Beach’te yüksek katlı yapılaşmaya izin verilmemesi gerektiği açıkça ifade ediliyordu. Ancak ne 2019’daki birinci rant planında, ne de 2025’te ikinci rant planında bu uyarılar dinlendi. Yarın öbür gün bir deprem olursa bu bölgede hayatını kaybedecek 30-40 bin masum insanın hesabını kim verecek?





BİRLEŞiK KURUL NEDİR?

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde imar planlarının hazırlanması, değerlendirilmesi ve onaylanması sürecinde birden fazla kurumun tek bir kurul altında birlikte karar almasını sağlayan resmi organdır.

Birleşik Kurul;

• İmar planlarını ve plan değişikliklerini inceler

• Belediyeler ve ilgili kamu kurumları arasında eşgüdüm sağlar

• Teknik, çevresel ve hukuki açıdan uygunluk değerlendirmesi yapar

• Planların onaylanması veya reddi yönünde karar üretir



Kimlerden oluşur?



Kurul genellikle:

• Şehir Planlama Dairesi

• İçişleri Bakanlığı

• İlgili belediye temsilcileri

• Gerekli görülen diğer kamu kurumları (çevre, ulaştırma, altyapı vb.)



temsilcilerinden oluşur. Bu yüzden “birleşik” kurul olarak adlandırılır.



Neden önemlidir?

• Tek bir kurumun değil, birden fazla otoritenin ortak kararı alınır

• Plansız yapılaşmanın önüne geçmeyi amaçlar

• Kamu yararı, çevre ve sürdürülebilirlik dikkate alınır

• Büyük projeler ve imar planı değişiklikleri için kritik bir aşamadır