Orta Doğu’da başlayan ateşkese rağmen yatırımcı artık rahat değil. Bombalar altında kalan körfez ülkelerinden ve Dubai’den kaçıyorlar. Bu yatırımcıyı çekmek hayal değil.

YABANCI YATIRIMCIYI KAYBETTİK

Ülkemizin en önemli lokomotif sektörlerinin başında turizm ve inşaat geliyor. Biz bu iki alanda da üç yıl önceye kadar gayet başarılıydık ve önemli gelir elde ediyorduk. Ancak bir anda başlayan hatalı politikalarla bu geliri kaybettik. Bu yatırımcının temel beklentisi, önce hukuki güvenlik, ardından hızlı işlem, hemen sonra al sat kolaylığı… Yetmez. Oturum hakkı ve vergi avantajı da gerekir.

PEKİ BİZ NE DURUMDAYIZ?

KKTC şu an talep çekiyor ama güven vermiyor. Özellikle hukuk alanında sürekli değişen yasalar yatırımcıyı ürküttü. Peki gayrimenkulde başarı elde eden Dubai bunu nasıl başarmıştı? Mülk alana oturum izni, hızlı ve dijital işlem, net ve basit mülkiyet kuralları… Ne yazık ki Dubai ile kıyasladığımızda KKTC’de eksik olan, güven ve hız en önemli iki özellik olarak öne çıkıyor.

ATILMASI GEREKEN ADIMLAR

KKTC’de gayrimenkulde bir reform paketi artık kaçınılmaz. Bunun için önce “Yabancı Gayrimenkul Edinim Yasası”nda değişimle başlamalıyız. Neler mi yapılabilir? Önce Bakanlar Kurulu izni kaldırılmalı veya otomatik hale getirilmeli. Maksimum mülk sayısı net ve sabit olmalı. Süre sınırı konmalı. Örneğin 30 gün içinde otomatik onay verilmeli. Şu anki sistem, yatırımcı için en büyük korku noktası.

10 YIL OTURUM İZNİ VERİLMELİ

KKTC’de 300 bin sterlin üstünde yatırım yapanlara 5-10 yıl oturum izni verilebilir. Aile de buna dahil edilir ve bu izinler otomatik olarak yenilenir. Amerika’yı yeniden keşfetmeye gerek yok. Dubai’nin en güçlü silahı budur. Alım vergisi düşürülmeli, yüzde 3–6 bandında olmalı. İlk satışta vergi avantajı sağlanmalı. Kira gelirinde düşük sabit vergi konmalı. Bu en fazla yüzde 10 olmalı. BAŞYAZI 2’de